ひっさびさに服を買った!☆ZARAのXS☆

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先日、おそらく何年振りかに
服を買いました。

DSC_3035hosei.jpg 


断捨離好きだし、
不用品があればメルカリで売って現金に変えたいし、
次の投資のための資金も貯めたいし…
なのであまりものを買わないのですが、

いよいよ服が古くなってしまって、

実家の母にも
夫にも

たまには服買えば?

と言われたんです(^-^;
そんなわけで、買ったお店は、

近所の「ZARA」


ワタシのような超小柄な大人でも
着られるサイズが稀に売っているので
ありがたいです。

以前はZARAというと
柄のないシンプルなモノトーンというイメージでしたが、
久しぶりにお店に行くと、
ワタシ好みの華やかな柄ものも
そろっていてうれしくなりました☆

買い物なんて興味なーいと思っていましたが、
お店を見始めたら、
やっぱり楽しくなっちゃいました!
(もともとデパート好きですし)

そうそう、ワタシ、小学生並みの
すっごい小柄なので、
そういう女性の参考にもなったらいいな、
と密かに思っております。




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不動産関係のサイトで全プレ!

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先日、不動産関係のサイトで、
クリックしたら全員にプレゼント!!
というものを見つけ、

全員プレゼントってほんとかな~?
子どもの頃の「りぼん」「なかよし」の
「全プレ」みたいだな。
と出来心?でぽちっとクリックしてみました。

そうしたらホントに届きました!

どんっ。
大量の「すだち」。。
DSC_3028.jpg

こんなにある。
DSC_3029.jpg
ふたを開けたとたん、
ふわっととてもいい香りがしました☆

でも。。すだちの食べ方、
秋刀魚の塩焼きに絞るくらいしかわからないデス(^-^;
こんなに食べきれないので、
色々な方におすそ分けの予定。


それにしても、
全員プレゼントってホントだったとは。
さすが儲かっている不動産業者さん、太っ腹です。
どうやらあのサイトは、
毎月何かのプレゼント企画があるようなので、
また応募してみたいと思います(^^)/

ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校」web体験をうけてみた!

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不動産投資をはじめてはいるものの、
この辺でちょっと全般的に
体系的に学びたいと思い、

ファイナンシャルアカデミー
「不動産投資の学校」に興味をもちました。

2人に1人が大家さん
不動産投資の学校



この学校は、
既に不動産投資で成功している方が、
何人も卒業していらして、
信頼できると評判です。

まずは無料体験から、と調べてみると、
1000円でweb受講できるということで、
そちらにしました。

先輩不動産投資家の方にファンも多い、
束田先生の講義で、
とてもお話上手な方で、
ワタシと同年代なのに、すでに働かなくてもいい
資産をお持ちだそうです。

受講したのはもう数週間前なのですが、
「最初は小さく始めて、あとは規模を大きく
していくのは、桁を増やしていくだけ」
という言葉が印象に残っています。


実際に3か月のコースを受講すると、
不動産投資の流れを一通り
体系的に学べるのですが、

今のワタシに特に魅力的に思ったのは、

不動産業者さんや銀行の担当の方との
交渉のコツ!

会話の必勝パターンがあるそうです。

うーん、とっても魅力的!

…ですが。。
一方で、すでにある程度自力で勉強もしているので、
多額の受講料を今から払って
最初から学ぶのもちょっともったいない部分もあるかな
という気もしました。

なので、今回はとりあえず見送り。
でも、これから不動産投資を始める人にとっては、
とてもよいスクール、
過去のワタシに戻れるならば、
絶対通いたいと思うくらいでした。

無料体験だけでもかなり勉強になります!
オススメです(^^)






2人に1人が大家さん
不動産投資の学校







マネサロ「黒木陽斗さんの積算評価&金融電卓を使ってみよう」勉強会に参加しました!

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3連休の初日も色々活動していました。
家の野暮用を済ませるのにけっこう時間がかかり、
そのあと、夕方からは、
「マネサロ」主催の黒木陽斗先生の

「積算評価について&金融電卓を使ってみようセミナー」

に参加しました☆

今回も「ここだけの話」が多くて、
ブログに書けないのですが(笑)、

印象に残っているのは
・積算評価も収益評価も両方大事
・不動産の価格はある程度予測がつく(考え方はあれと似てる)
・路線価のあの部分とあの価格に注意
・オリンピック後の価格って??

などなどです!
「あれ」とか「それ」とか多くてなんじゃこりゃ!
ですね( ´艸`)

金融電卓は、買おうか買うまいか
迷った挙句、
まずはスマホアプリにしました!
なんと「0円!」

色々例題を出してくださって、
金融電卓で計算してみるのですが、
ほんっと数字に弱くて、
何も考えずに、先生がおっしゃるボタンを
順に押していく・・・

そんなレベルでしたが、
先生が丁寧に教えてくださって、
ありがたかったです。
今回はなんとなーく分かったような気がするので、
何かで調べるなりして、
もう少し勉強&実際に物件を検討するときに
使ってみるのがよさそうです!

なんといっても、
不動産屋さんや銀行の方の前で
金融電卓つかったら、
かっこいいしね~( ´艸`)

引き続き素敵な休日を☆





メルカリでたった1日で日給超えた!

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先日、夏休みの残りを1日半とりました。
いつものワタシなら、さっさとどこかへ遊びに行くのですが、
今回は行きませんでした。

それで何をしていたかというと??

家事+「メルカリ」!!

売ろう、売ろうと思っていて
なかなか億劫で放置しておいた品を
ようやく売ることができました。
その結果、一日の利益がなんと!!

「フルタイムパートの日給を超えた!!」


心の片隅に、
メルカリで売って日給を超えようと
目標を置いていたのですが、
ホントに達成するとは思いませんでした。

いや~なんかうれしいな。
と同時に、次の日の仕事がちょっとむなしい。


普段できない家事もけっこうこなせて、
メルカリで利益も出せて、
しかも日給を超えて・・

さらに!

実はその日、株も調子がよくて、
含み益とメルカリの利益を足したら、


「日給の2倍!!」

の利益でした(≧▽≦)


嬉しいんだか、むなしいんだか。。
複雑な気持ちです(^-^;









JACK氏株式投資セミナーに参加しました!

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週末はたいてい、
セミナーなどで外出することが多いのですが、
今週末は諸事情により、
家におります。

そんなとき、

マネサロ(YYMサロン)
の株式投資セミナーにZOOMで参加できて、
ありがたかったです。

講師はJACKさんという著名投資家さん。
昨年も参加させていただきましたが、
今回、お話をうかがっていて、特に勉強になったことは、

・ボリンジャーバンドの考え方
・今の地合いで、初心者で、手間暇かけられる人は、
わりと短期で売買をした方が安心安全かも?
利益出やすいかも?

ということでした。

そして以前も聞いていたのに、
やっと、こういうことか!と思ったのは、
銘柄選びの基準。

配当利回り+優待利回り5%以上

ということ。

ワタシが気に入っている「たけびし」について
計算してみたら…

3.65%でした。

あぁ~残念。
気分的にはお得銘柄な気がしていたのですが、
気分じゃだめですね(^-^;

しかしこの基準、
以前のJACKさんのセミナーでも
お話されていた内容なんです。

その時は、は~そうなんですね~ふむふむ。

だけだったのですが、
今お話を聞くと、利回りの良さとその大切さに
すごく納得できます。

というわけで早速、

配当利回り+優待利回り5%以上

の銘柄を指値しておきましたよ~。

数字の感覚に弱めのワタシ、
数値が出てくると納得するのに時間がかかります(^-^;

イトーヨーカドーネットスーパーでセルフバック☆

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以前はイトーヨーカ堂のネットスーパー
をよく利用していたのですが、
ここ1年くらい、
送料が値上がりしたり、
通勤の帰り道に便利なスーパーが
できたりして、利用しなくなっていました。

でも、よく考えてみると、
仕事帰りに食品の買い物をしていると、
荷物は重いし、
ついお惣菜を買いたくなるし、
レジも大行列なので時間もかかるし、
ちょっと非効率かな、と思い始めていました。

そんな時、タイムリーに、

A8ネットのセルフバック

の中に、

イトーヨーカドーネットスーパー
があるのを発見!!






迷わずA8ネットのセルフバックを通じて
イトーヨーカ堂のネットスーパー
のサイトに移動して買い物をしました。

セルフバックというのは、
簡単に言うと
お金を払って買い物をするのに、
支払ったお金がいくらか戻ってくるというお得な仕組みです☆

今回、ワタシがどのようにしたのかというと?

① A8ネットに登録する
② セルフバックというページにとぶ
③ 「イトーヨーカドーネットスーパー」を見つける。
④ 「セルフバックを行う」というボタンからイトーヨーカ堂のネットスーパー
のサイトに移動して、いつもと同じようにネットスーパーで買い物をする

たったこれだけです☆







このイトーヨーカ堂のネットスーパー

の場合は、戻ってくる金額(セルフバックの報酬)は、ごく僅かですが、
セルフバックには色々な種類があって、
中には支払った額のかなりの額が戻ってくるものもあるようです。

せっかくイトーヨーカ堂のネットスーパー

で買い物をするなら、
セルフバックのサイトを経由して、
ちょっとお得に買い物をするのもオススメです☆

わが家の通信料金見直し&プロバイダでお得!

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先日、ずっと気になっていた
スマホと自宅の固定電話、インターネット代の
見直しをしました。

その結果、合計で
約3000円/月の削減
になりました!!

どのようにしたかというと…

① 今まではスマホと固定電話(+インターネット)が
異なっていたので、それを統一して、
セット割が使えるようにした。

② スマホは、通話はほとんどしないのに、
無料通話が沢山出来るプランになっていて、
無駄をしていた!!
→ 速攻、プラン変更!!!

固定電話(インターネット)の会社を変えるのは、
マンションの回線をどうこうしないといけないので、
マンションの管理人さんにお願いして…
回線工事に来てもらう日程調整をして、
実際に工事に立ち会って・・・
結構な手間がかかりました

でも、一度設定してしまえば
少なくとも次に変更する時までは
固定費が削減できるし、
ずっと気になっていたことが済んだので、
やってよかったです

よく言われることですが、
スマホの料金プランの見直し!オススメです☆

そして!
インターネットのプロバイダですが、
過去には、so-netやbiglobeを使っていましたが、
今回は、“楽天”にしました!!

そうです!もちろん、
楽天ポイントがつくからです

どーして今まで気づかなかったんだ~。

プロバイダ契約をした後に、
ちょこっと設定が必要ですが、
せっかくだからポイントが付いた方がいいですよね?
これもオススメです☆

地道に検索の日々

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こん

ようやく涼しくなってきましたね。
この夏は、暑い中、
セミナーや勉強会に頻繁に行きました。
行っている時には意識していませんでしたが、
今思うと、暑いのによく行ったなぁ。。

その反動か最近は、
セミナーなどに出かけるというよりも、
家で物件検索や色々な調べ物をすることが
増えました。

こういうのって、暑いときに涼しい室内で
やっておけばいいのに(^-^;

不動産に関しては、
投資用のサイトはたまに見るようにして、
スーモやホームズ、ヤフー不動産、
財閥系の不動産販売会社のサイトを見る
頻度が増えました。

なかなかコレ!というのはないのですが、
“滅多にないチャンス”をつかめるように
地道に探していこうと思います。