YYMサロンイベント ZOOMで星野陽子さんの不動産投資セミナーに参加しました。

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日曜日は、YYMサロンの星野陽子さんの
ZOOMを使った不動産投資セミナーに参加しました。

以前にも星野陽子さんのお話は
伺ったことがありましたが、
繰り返し聞くことで、そのたびに得るものがあり、
参加してよかったです。

以前聞いたお話で、
細かく分からなかったことが、
今回は分かったり、
星野さんが物件を買い始めた頃にとった行動を
知ることができて、勉強になりました。

特によかったのは、
星野さんが投資をする上で心に止めている、
座右の銘を話してくださったことでした。

すっごく大事なことなのに、
すぐ忘れてしまうことだったので、
言葉にして聞くことができて、とても印象に残りました。
ワタシも常に意識していこうと心に決めました!
毎日唱えたら忘れないかも!( ´艸`)

そうそう、最近ちょっと疲れ気味
そんな時にはこんな爽やかなデザートの写真で
いやされる~♡
DSC_2705.jpg
そしてマッサージもいきた~い♡



*****





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YYMサロンイベント「芦沢晃先生の不動産投資セミナー」に参加しました!

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YYMサロンのイベントで、
区分ワンルームマンション投資で「超著名」な
芦沢晃先生のセミナーに参加させていただきました。
DSC_2707.jpg 

本当に、
参加させていただいて、よかった!!




わが家の区分マンション、
あれは、不動産投資ではなく、
「投資みたいなもの」だったことがはっきりと分かり、
あぁ、考え直さなくては、と思い知りました。

わが家の場合は、幸い赤字ではないので、
まだマシかもしれませんが、
それでも利益が少なすぎ、
利益でるのはいつになるやら??
これでは、とても「投資」ではありません。


ということで、
次に行うべきことは・・これとこれとこれ・・・


そしてそして
芦沢先生から、長年の経験と実績と人脈に
裏打ちされた「ホントに聞いちゃっていいの??」
という超貴重なお話をたっぷりたっぷり
聞かせていただきました。

本当に贅沢な時間でした。

とても誠実で素敵なお人柄で、
私のつたない質問にも、丁寧にお答えいただいて、
本当にありがたかったです。
サインまでいただいてしまいました!
IMG_20170625_001124.jpg 

あ~ちゃんと勉強しなくては~。
気が引き締まりました。

芦沢先生、YYMサロンの主催者の皆様、
素晴らしい企画をありがとうございました!!
















ふるさと納税、住民税が少なくなるのはホントだった!

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最近、仕事でストレスというか
腹が立つことが多くて
怒りで気持ちが落ち着かない日々が続いています。

こういうのって、
ホントにエネルギーの無駄だと思うので、
一刻も早く解放されたいのですが、
なかなか思うように逃げ切れていません(^-^;

あ~このエネルギーの無駄、
何とかしたい~

さて、今日は主人がお給料の明細を
もらったそうで、

住民税が少なくなってた

と教えてくれました。

そうです、ふるさと納税のおかげですね。

わが家では、
昨年から初めてふるさと納税を始めたので、
ホントに還付とか減税とかあるの?
と半信半疑でしたが、
ホントに税金が少なくなっていて、
ホントなんだーとわかりました( ´艸`)

いよいよ、ホントなんだとわかったので、
今年の分のふるさと納税を
始めようと思います。

気づけばもう今年も半年終わりますもんね。
早めに返礼品を選ばないと~!











不動産鑑定士 浅井佐知子先生の勉強会に参加しました

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この4月から、
不動産鑑定士 浅井佐知子先生
3か月間不動産集中勉強会に参加していて、
今日は月1勉強会の最終回でした。

最終回なので、
メンバーでそれぞれの感想を出し合いました。
ワタシがこの会に参加してよかったことは・・

☆ 不動産投資に関して、
自分で本を読むだけだと、
苦手だったりとっつきにくい分野は
避けてしまいがちだけれど、
会に参加することで強制的に勉強できたこと。

☆ 週に1度FB上で成果を報告するので、
報告することがないと恥ずかしいという気持ちが
働いて、何かしら不動産に関する勉強をするようになった。

シュミレーションを意識するようになった。

☆ 月に1度のオフラインの勉強会で、
メールでは伝わりにくい細かい質問などを
専門家である浅井先生に直接聞けて、
他のメンバーとも情報交換できたこと。

そして何よりやる気がでる!ということでした。

そして、
今は、不動産投資は、良い物件を買いにくいので、
勉強や情報収集の時期ととらえ、
その間に、不動産以外の収入源も考えよう!ということで、
色々な収入源について情報交換をしました。

(これは、ワタシが参加しているYYMサロンとも
共通する考え方ですね)

メンバーから色々な「稼ぐ手段」が出てきましたよ!

・インデックス投信
・利率6%のリート
・メルカリやzozoで不用品を売ったり、
500円でカワイイワンピースをゲット!
・FXで安定的につき10万稼いでる人
・不動産投資で買った物件でベーカリーカフェオープンを
目指している人
・不動産投資の勉強から得意なプログラミングのヒントを得た人
・株で儲けているひと

などなど・・・
怪しい投資話もありつつ( ´艸`)
盛り上がりました~!!

ワタシは例のごとく、

直販投信!をご紹介しました( ´艸`)
先日の記事に書いた「セゾン投信」
は商品名をご紹介したのですが、

勝手に絶賛「ひふみ投信」
商品名を言いそびれて後悔。

次の3か月の会は、
7月から
始まるそうです!
(スクールの会員になると、会員は無料で参加できます!)


ワタシは来月から、この会を修了した
メンバーが集まる会に参加する予定です☆

浅井佐知子先生のHPはこちら↓です!
浅井佐知子不動産鑑定事務所





投資と仕事、目標ができた☆

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日曜日は、父の日でしたね。
実家の両親と主人とワタシで、
お寿司の食べ放題、飲み放題付きに行きました。
DSC_2686.jpg

DSC_2685.jpg

このお寿司屋さんは、
たまーに食べ放題をするので、
前回も利用しました。

その時は、ホントに
「食べ放題」だったのですが、
今回は、高級なネタは
数に制限がかかってました。
たぶん前回、
採算が合わなかったのでしょうね(^-^;
世知辛いですな~。

父にとっては、
この日ばかりは、
家族のだれにも文句を言われずに、
いつものように熱燗を頼み、
思う存分飲めたのがよかったようです。

久しぶりに、みんなで夕食を食べて、
先日、主人がドイツに行った時の写真や
わが家で動物園に行った時の動画や写真を
見せたり、
旅行に行きたいという話をして、
楽しく過ごせてよかったです。

で、旅行に行きたいという話で…
いつか
「ななつぼし」
「カシオペア」
に乗ってみたい、という話で
盛り上がりました。

そう、あの有名な
ななつぼし、
カシオペア、
あともう一つ、最近でてきた
高級な列車の旅、

ああいうのは、
いったいどうやったら乗れるのでしょう??
どんな気分なんでしょう??

いつかは、家族で
大きな気分で
優雅な気分で、
ゆうゆうと
乗ってみたい。
できれば、そういうの、
両親にプレゼントしたいなぁ。

考えただけで、キラキラしたイメージがわいてきます。

あぁ。
そうおもったら、
投資活動、がんばろう。
もちろん、本業もがんばろう。

目標ができると
モチベーションあがりますね♡

YYMサロンイベント「ZOOM」で「プログラミング」について学ぶ。

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午前中、
YYMサロン
メンバー主催で、
web会議システムZOOM
を使った勉強会&座談会に参加しました。

webなので、
もちろん自宅から!
楽ちんでした~。

首都圏とはいえ、
地方都市に住むワタシには、
時間も交通費も節約できて、
ありがたかったです!

直接お会いする様々な会は、
とても得るものが大きいですが
たまにはwebもいいですね。
台風やゲリラ豪雨とか雪の日とか、便利そう。

スカイプも使ったことのないワタシですが、
ZOOMは意外とカンタンに参加できました。

パソコンでアプリ?ソフト?を
ダウンロードして、
ホストの方からいただける
当日の招待アドレスをクリックすると、
自動的に?参加できましたよ。

ホストとして、
ZOOMを使うとなると、
また少し勉強が必要かもしれませんが、
やってみれば、意外といけるかな??

画面も音声もクリアですし、
自分の姿を消したり、
音声を消したりもできて、
使いこなせば、
色々便利なことができそうです☆


勉強会の内容は、
「プログラミング」について。

プログラミングって何?
何ができるの?
という超初心者に、
プログラミング経験者のメンバーが
素朴な疑問に答えてくれる
というものでした。

まさに超初心者のワタシ、
VBAというものでプログラミングすると、
時間のかかる事務作業が自動化されて、
効率的になる!というのを
初めてしりました。

そこで思い出したのは、
藤野英人さんが、
ご著書「投資バカの思考法」の中で、
「忙しさから抜け出したいのなら、
刃を研げ」
と書かれていたことです。

p.172
「今日一日は作業の手を止めて…
マクロの組み方を勉強すれば、
明日からの作業は1秒で終わります。」



まさに今日の勉強会の内容ですね!!
今日の勉強会の多くのメンバーも、
「日々忙しいので、プログラミングを使って、
効率的にできたらいいなと思って」
と仰っていましたし、
プログラミングで効率化を実践している
主催者のY.M.さん、素晴らしいです!!


そのほかに、
プログラミングを使った例として、
(内容はここでは書けませんが( ´艸`))
これって、みんなが求めていて、
もしかして売れるんじゃないの?
(というのは、ワタシの妄想)
というものまで紹介してくださって、
とりあえず、
プログラミングの効率化の威力ってすごそう!!
ということが分かったのでした。

主催のY.Mさん、ありがとうございました☆

ちなみに父の日の今日は、
お寿司屋さんにいき、
DSC_2686.jpg
DSC_2685.jpg
実家の両親にごちそうしました☆








不動産投資とハザードマップ

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先日、不動産業者さんに物件を紹介していただいて、
現地を見に行ったり、
シュミレーションしたり、
積算価格を計算したり、
最寄駅の乗降者数を調べたり、
ハザードマップを調べたり…
初心者なりに、いろいろと調べました。

その結果、不動産業者さんに
乗降者数が少ないのと、
ハザードマップに「最も危険な地域」とあったので、
見送ります…というお返事をしました。

そうしたら!

業者さんから
ハザードマップについては、
どの地域も危険だし、
最悪の事態を想定しているものだから、
気にしていたら、
どこも投資できない
のでは?

というお返事が返ってきました~(>_<)


うーん、そうきましたか。。

たしかに、日本は自然災害が多いし、
「どこも危険」なんでしょうけど、
でもねぇ、
やっぱりハザードマップは気になります

例えば、

「最も危険」
「かなり危険」
「危険」
「少し危険」
「危険性低い」

があるとしたら、せめて「危険」レベルより
安全な危険度合?にしたいです。
金額が大きいのだから、
普通、そう思うと思うんだけど…





「セゾン投信」で年5%の利益!!

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先日、
セゾン投信さんから、
取引残高報告書が届きました。

わが家では、
ちょうど2年くらい前から、
積み立てで投資しています。

報告書をもとに計算してみると、
1年で約5%の利益!!

であることがわかりました。

ほったらかしで
年5%の利益は大きいですね!!

昨年は、実は、積み立てしつつも、
ずっとマイナスが出ていて、
それでもずっと積み立て続け、
ようやく情勢が変わり、
利益が出ました。

まさに
ドルコスト平均法の力!!

です。

こういうほったらかしで利益を出すには、
ドルコスト平均法は強いですね。

あの勝間勝代さんも
オススメされてますしね( ´艸`)

不動産投資とちがって、
「自己資金を投資して」年5%ですから、
少ないという考え方もできますが…






楽待不動産投資セミナーでクオカードをゲットするには?

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先日、突然、
不動産情報サイト「楽待」から
封書が届きました。


えー!なになに~??
と思って封を開けたら?

IMG_20170610_165647.jpg

なんと、クオカードでした(^^)/

そういえば、
前に「クオカードプレゼント付き不動産セミナー」に
参加したのでした。

では、不動産セミナーに参加して、
クオカードをゲットするにはどうしたらよいのでしょう?

ステップ①
不動産投資の楽待」のサイトで、
クオカード特典付き」のセミナーを探して申し込む。


ステップ②
ここが大切。
申し込みの時に入力したメールアドレスに
申し込み確認のメールが届きます。
そのメールをよく読みましょう
大事なことが書いてあります。

これ↓
IMG_20170610_165629.jpg


キャンペーン応募Noを
ちゃんととっておかないといけないんですね。

なぜこれが必要か?


ステップ③
セミナーに参加したら、
楽待サイトから、

セミナーの感想を書いて送信します。

文字数の規定もあって、
一定の文章量が必要でした。
ただ「勉強になりました」ではダメのようです。

そしてステップ②の
キャンペーン応募No
お忘れなく。


ステップ④
今回のワタシのように、忘れたころに、
めでたくクオカードが送られてきます(≧▽≦)


今回の場合は、
参加費がたしか1000円だったので、
1000円が戻ってきた、ことになりますが、
普通なら戻ってこない1000円ですから、
知識も増えて、クオカードももらえるなんて、
お得なのではないかな、と思います^^


イーサリアムで70%の利益!

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今日は、暗号通貨のイーサリアムが
高騰していましたね。

Screenshot_2017-06-12-22-53-31.png

ワタシも1万円分だけ
イーサリアムを保有していたので、
恩恵にあずかり、
売却しました!

なんとっ。

1万円が1万7000円!!

たった1週間くらいで
70%の上昇です!!

いや~すごいですね~。
ほったらかしで、こんなに上がるなんて。

でも今のワタシは、
暗号通貨はあまり勉強しないで、
何となく保有しているので、
まさに「投機」です(^-^;

なので、あまり大きな額は
怖くてできないし、しない方がいいですよね。

・・・と自分をコントロール。
でも儲かったらうれしいな( ´艸`)