ファイナンシャルアカデミー「不動産投資の学校」web体験をうけてみた!

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不動産投資をはじめてはいるものの、
この辺でちょっと全般的に
体系的に学びたいと思い、

ファイナンシャルアカデミー
「不動産投資の学校」に興味をもちました。

2人に1人が大家さん
不動産投資の学校



この学校は、
既に不動産投資で成功している方が、
何人も卒業していらして、
信頼できると評判です。

まずは無料体験から、と調べてみると、
1000円でweb受講できるということで、
そちらにしました。

先輩不動産投資家の方にファンも多い、
束田先生の講義で、
とてもお話上手な方で、
ワタシと同年代なのに、すでに働かなくてもいい
資産をお持ちだそうです。

受講したのはもう数週間前なのですが、
「最初は小さく始めて、あとは規模を大きく
していくのは、桁を増やしていくだけ」
という言葉が印象に残っています。


実際に3か月のコースを受講すると、
不動産投資の流れを一通り
体系的に学べるのですが、

今のワタシに特に魅力的に思ったのは、

不動産業者さんや銀行の担当の方との
交渉のコツ!

会話の必勝パターンがあるそうです。

うーん、とっても魅力的!

…ですが。。
一方で、すでにある程度自力で勉強もしているので、
多額の受講料を今から払って
最初から学ぶのもちょっともったいない部分もあるかな
という気もしました。

なので、今回はとりあえず見送り。
でも、これから不動産投資を始める人にとっては、
とてもよいスクール、
過去のワタシに戻れるならば、
絶対通いたいと思うくらいでした。

無料体験だけでもかなり勉強になります!
オススメです(^^)






2人に1人が大家さん
不動産投資の学校







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マネサロ「黒木陽斗さんの積算評価&金融電卓を使ってみよう」勉強会に参加しました!

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3連休の初日も色々活動していました。
家の野暮用を済ませるのにけっこう時間がかかり、
そのあと、夕方からは、
「マネサロ」主催の黒木陽斗先生の

「積算評価について&金融電卓を使ってみようセミナー」

に参加しました☆

今回も「ここだけの話」が多くて、
ブログに書けないのですが(笑)、

印象に残っているのは
・積算評価も収益評価も両方大事
・不動産の価格はある程度予測がつく(考え方はあれと似てる)
・路線価のあの部分とあの価格に注意
・オリンピック後の価格って??

などなどです!
「あれ」とか「それ」とか多くてなんじゃこりゃ!
ですね( ´艸`)

金融電卓は、買おうか買うまいか
迷った挙句、
まずはスマホアプリにしました!
なんと「0円!」

色々例題を出してくださって、
金融電卓で計算してみるのですが、
ほんっと数字に弱くて、
何も考えずに、先生がおっしゃるボタンを
順に押していく・・・

そんなレベルでしたが、
先生が丁寧に教えてくださって、
ありがたかったです。
今回はなんとなーく分かったような気がするので、
何かで調べるなりして、
もう少し勉強&実際に物件を検討するときに
使ってみるのがよさそうです!

なんといっても、
不動産屋さんや銀行の方の前で
金融電卓つかったら、
かっこいいしね~( ´艸`)

引き続き素敵な休日を☆





地道に検索の日々

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こん

ようやく涼しくなってきましたね。
この夏は、暑い中、
セミナーや勉強会に頻繁に行きました。
行っている時には意識していませんでしたが、
今思うと、暑いのによく行ったなぁ。。

その反動か最近は、
セミナーなどに出かけるというよりも、
家で物件検索や色々な調べ物をすることが
増えました。

こういうのって、暑いときに涼しい室内で
やっておけばいいのに(^-^;

不動産に関しては、
投資用のサイトはたまに見るようにして、
スーモやホームズ、ヤフー不動産、
財閥系の不動産販売会社のサイトを見る
頻度が増えました。

なかなかコレ!というのはないのですが、
“滅多にないチャンス”をつかめるように
地道に探していこうと思います。


一人で業者の方に会ってみました。

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いつも不動産関係のことで
業者の方とあったりするときは、
夫婦そろって行っているのですが、
先日、とうとう一人で業者の方と
会ってきました!

まず事務所にいって、
営業の方から不動産の概要をうかがって、
車で現地に連れて行ってもらって、
色々見せてもらって、
ちょと話して・・・

事務所に戻り、
安くして~(笑)とか話して帰る…

この一連の流れをやってみました!
最初、ご主人は?なんて言われたけれど、
家にいます、と言って、
ワタシ一人で押し通しました。
最初はさすがに多少はビビりましたが、
やってみれば、意外と何とかなるものですね。
ただ、もうちょっと勉強しないと、
うまく交渉もできないな、とも思いました。

帰りには、大型駅前の大手賃貸会社へ
実態調査にも行きました。
お若い店長さんが出てきてくれて、
お茶まで出してくれて、
あれこれしつこく質問するワタシに
相手をしてくれました。
こちらでも最初は、ワタシまだ勉強不足だし、
話すことあるかしら~?なんて思っていたのですが、
話し始めたら、ああですか?こうですか?と
意外にスラスラと質問が出てきて、
そんな自分に少しびっくりでした。

この経験で、
また少し度胸がつきました!






駅前不動産屋さんに話を聞きにいきました。

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もう週末ですね。
お盆休み中、丸一日使って、
不動産活動をしました。

大雨の中、
地図を見ながらお目当ての物件を探して、
遠目に見て、あぁそこか!
確かに古いわ。。と確認して、
その足で、物件に近い大型の駅前の不動産屋さんに
ヒアリングに行きました。

物件を見学するのは、
「見るだけ」なのでそれほどハードルは高くありませんが、
ヒアリングとなると初心者には少しハードルが上がります。

今回は2回目なので
多少はハードルが低めでしたが、
やはり、話を切り出し方が難しいですね。

でも話し始めれば、
あれはどうなんですか?
これはどうなんですか?と
聞くことは出てくるし、
営業の方も色々話してくださいます。

印象としては、
前回、地方都市の不動産屋さんとお話したときは、
厳しいお話ばかりされたのに、
今回の2件は、場所がよかったので、
営業の方もヨユーの表情で、厳しいことは
ほとんどおっしゃいませんでした。
実際、大雨の中、私たちが話している間に、
お客さんが入れ替わり出入りしていて、
繁盛してるな~という印象でした。


地域によって差があるのって本当ですね!
そして、不動産屋さんに直接お話聞くのって、
やっぱり大事!
大雨の中、行った甲斐がありました!